??El no ba??arme afectar?? el precio de mi propiedad?

“Muchos compradores lo descartar??n porque no tiene ba??o. A??n puede obtener el mismo precio por ??l, pero podr??a llevar m??s tiempo venderlo”. – Ben Hunter, director, agentes inmobiliarios de Winkworth

Esta es la opini??n de uno de nuestros expertos cuando le preguntamos si no tener un ba??o afectar??a al precio de un inmueble.

En esta publicaci??n, echamos un vistazo a:

• C??mo evolucionan los ba??os modernos
• Lo que los agentes inmobiliarios y los expertos inmobiliarios tienen que decir al respecto
• Tus opciones a la hora de mantener tu ba??o

La evoluci??n del ba??o moderno

Desde el per??odo de la posguerra, cuando se eliminaron los ??ltimos vestigios de la vida victoriana, los ba??os se han construido alrededor de lo que les da nombre: el humilde ba??o.

Durante mucho tiempo, un ba??o tanto por la ma??ana como por la noche fue un elemento b??sico para las personas en las Islas Brit??nicas. Pero en la ??ltima parte del siglo XX, con nuestras vidas cada vez m??s ocupadas a un ritmo cada vez mayor, la ducha comenz?? a ganar popularidad. R??pido y vigorizante por las ma??anas, comenz?? a afianzarse la tendencia a pasar unos minutos bajo un chorro de agua caliente y humeante. Antes de que nos di??ramos cuenta, muchas personas hab??an abandonado la ba??era a favor de una cabina de ducha que ahorra espacio.

Pero hay una cosa que frena a muchas personas cuando se trata de cambiar un ba??o por una ducha. Existe la idea popular de que al no tener un ba??o, su propiedad se vuelve menos atractiva para los compradores y, por lo tanto, podr??a terminar vendiendo su casa por menos de lo que realmente vale.

Pero, ??hay algo de verdad en esto? ??Los posibles compradores de propiedades descartan autom??ticamente cualquier vivienda sin ba??o?

??Un ba??o sin ba??era afectar?? el precio de su propiedad?

Opini??n experta

Un art??culo reciente del Daily Express afirma que “no ba??arse podr??a ser un posible ‘des??nimo’ para los compradores”. Pero, ??es esta la opini??n general en todo el pa??s? Charlamos con expertos en propiedades y agentes inmobiliarios para averiguar si cre??an que un ba??o es necesario en esta ??poca.

Hemos preguntamos si un ba??o era un requisito previo para aquellos que buscan vender su casa. Las respuestas fueron bastante clara:

“Recomiendo enf??ticamente tener un ba??o en el lugar si est?? buscando vender. Sin ba??o, siento que est?? limitando su mercado… siempre puede tener una ducha encima de un ba??o”.

Sarah-Jane Taylor, directora de operaciones de Preston Baker Estate Agents, con sede en Yorkshire, cree que un ba??o es una necesidad cuando se trata de vender su propiedad:

“No tener un ba??o en su casa puede afectar la comercializaci??n de su propiedad y, en consecuencia, el precio de la casa. En Preston Baker sabemos que cuanto m??s tiempo est?? una propiedad en el mercado, es menos probable que obtenga por ella. Entonces, si su casa est?? ideal para una familia, pero no tiene ba??o, entonces puede tomar m??s tiempo venderlo y, por lo tanto, afectar la cantidad que los compradores est??n dispuestos a ofrecer.

Todo se reduce a las expectativas del comprador. Si una familia joven est?? buscando comprar un semi de 3 dormitorios, es probable que no tener ba??o los desanime: los ba??os son ideales para los ni??os. Mientras tanto, si un solo profesional est?? buscando comprar un estudio de 1 dormitorio en un ??rea urbana y solo tiene una ducha, es menos probable que no tener un ba??o sea un problema”.

De hecho, el director gerente Ian Preston respalda esto:

“No tener un ba??o en una propiedad puede marcar una gran diferencia. En ??ltima instancia, si hay menos demanda, hay menos compradores, lo que a su vez afecta el precio de su propiedad”.

Ben Hunt, director de Winkworth Estate Agents en Londres, tambi??n cree que un ba??o es una necesidad:

“Podr??a tener un efecto real en la posibilidad de venta de la propiedad. Es probable que los compradores potenciales entren y comenten ‘oh, no hay ba??o’, hay un estigma adjunto.

Con un piso de una cama es un problema menor, pero a??n puede tener un impacto. Incluso a las personas que rara vez se ba??an les gusta poder hacerlo un domingo por la noche en invierno.

Muchos compradores lo descartar??n porque no tiene ba??o. Es posible que a??n obtenga el mismo precio por ??l, pero podr??a llevar m??s tiempo venderlo porque tiene un grupo m??s peque??o de compradores potenciales”.

entonces cuales son tus opciones?

Un compromiso com??n es el ba??o con ducha. Simplemente colocando una mampara en su ba??era recta existente o comprando una ba??era especialmente dise??ada, con un extremo m??s grande que el otro, puede obtener lo mejor de ambos mundos, sin tener que desmontar la ba??era. Es una soluci??n simple y que est?? ganando popularidad.

Simplemente a??adiendo una mampara de ba??o y un juego de ducha adecuado, puede convertir su ba??o en un ba??o de ducha multifuncional

Otra alternativa es ir solo con una cabina de ducha, pero cuando llegue el momento de vender su propiedad, renu??vela con una ba??era de buena relaci??n calidad-precio, que se puede comprar por poco m??s de $100.

Una tercera opci??n y potencialmente m??s costosa es crear un segundo ba??o o ba??o privado. Es posible que tenga un dormitorio peque??o que no use o incluso podr??a gastar en una extensi??n de su hogar. Esto podr??a a??adir valor a su propiedad a largo plazo (hasta un 17,5 % del valor total de su casa, seg??n este informe del Daily Express) y proporcionarle un espacio adicional en el que crear un ba??o con ducha, o incluso un moderno habitaci??n h??meda.

Independientemente de lo que elija hacer, recuerde que la forma en que dise??a su propiedad depende de sus necesidades personales. Su hogar es para vivir, as?? que no se preocupe demasiado por lo que un comprador potencial podr??a buscar en un ba??o. Como hemos demostrado, en propiedades m??s grandes es deseable un ba??o, pero si est?? buscando vender, hay muchas opciones de bajo costo disponibles para usted.

Saber m??s

Independientemente de lo que est?? buscando hacer tanto con su ba??o como con su hogar, encontrar?? muchos consejos ??tiles aqu?? mismo en Victoria Plum. Simplemente haga clic en cualquiera de los enlaces a continuaci??n para leer otro art??culo.

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